Investissez dans une Maison partagée pour senior en direct, avec rendement de 7% et plus selon les économies d'impôts
ORRIS Management livre clés en main à ses investisseurs (SCI) les maisons «Cœur de ville», maisons partagées pour séniors autonomes et en assure la gestion déléguée avec sa filiale ORRIS Gestion.
Innovation immobilière et demande locative croissante et solvable des séniors vous permettent de vous constituer un patrimoine immobilier à partir de 10 000 €.
En optimisant votre fiscalité grâce au déficit foncier et la réduction d’impôt (Loc’Avantage).
- Rendement supérieur à 7 %
- À partir de 10 000€
- Economie d'impôt
- Optimiser vos revenus fonciers
Exemples de rendement :
Couple retraité :
TMI de 30 % avec 28 000 € de revenus fonciers.
Objectifs :
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Diminuer son imposition
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Optimiser ses placements
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Profiter de la retraite
Investissements : 200 parts à 1 000 € soit 200 000 €
TRI annuel : 10,79 %
Cadre supérieur, célibataire :
TMI de 41 %, un appartement à crédit en fin de défiscalisation.
Objectifs :
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Diminuer son imposition
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Garder son appartement en optimisant sa fiscalité
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Préparer sa retraite
Investissements de départ de 100 parts à 1 000 € soit 100 000 € (donation de ses parents) puis prévoit d’investir 20 000 € tous les deux ans.
TRI annuel : 9,52 %
Le concept de Maison partagée pour Seniors
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Espaces communs pour rétablir du vrai lien social
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Logements totalement indépendants, un vrai chez soi
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Localisée en hyper centre-ville pour rester proche de tous les commerces et services de proximité
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Sécurisée : PMR, téléassistance, homebook
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Conciergerie premium pour les services à la demande
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Animations pour rompre avec la solitude
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A taille humaine (entre 12 et 26 résidents) pour établir une véritable convivialité
FAQ
Comment expliquer des rendements supérieurs à 7% ?
- Vous investissez en direct dans une SCI, sans d’intermédiaire.
- Nous maitrisons le foncier et les travaux.
- Les Loyers des maisons partagées sont plus élevés que les loyers des logements classiques
Investissement en direct + Prix de revient maitrisé + loyers élevés = Performance rendement
Quels sont les frais à prévoir ?
- Pas de frais d'entrée ni de sortie.
- Les frais de gestion sont supportés par la SCI, qui distribue des revenus nets.
Pourquoi les risques locatifs sont très limités ?
Nous sélectionnons les résidents sur dossiers. Les critères financiers sont importants mais nous apportons aussi une attention particulière à ce que le projet de vie du résident soit en adéquation avec les valeurs de la maison partagée
La solvabilité des séniors (revenus et patrimoine), garantissent un règlement régulier des loyers.
Les familles accompagnent les résidents et sécurisent les règlements.
Solvabilité + Intégration réussie = des résidents heureux qui règlent leurs loyers et charges
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